Cádiz se apunta un paso crucial para resolver uno de sus problemas históricos de vivienda con el inicio de la construcción de nuevas residencias públicas en una de sus barriadas más emblemáticas. Descubre cómo este proyecto promete transformar la calidad de vida de muchas familias gaditanas.
Un nuevo impulso a la renovación del Cerro del Moro
La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha dado inicio esta semana a la construcción de 67 viviendas públicas en el Cerro del Moro, una de las zonas más necesitadas de Cádiz. Este proyecto, gestionado a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), representa la fase final del plan de renovación de esta histórica barriada. Las obras, adjudicadas por 6,3 millones de euros a una unión temporal de empresas (UTE) formada por Soluciona Obras y Servicios y Lirola Ingeniería y Obras, se estima que se completarán en un plazo de 18 meses.
La consejera de Fomento, Rocío Díaz, resaltó el compromiso del Gobierno andaluz presidido por Juanma Moreno para resolver lo que describió como una problemática de larga data. Según Díaz, estas viviendas mejorarán significativamente no solo el entorno urbano del barrio, sino también la calidad de vida de muchas familias que aún residen en edificaciones deterioradas. «Durante años, los anteriores gestores no solo no ofrecieron soluciones, sino que dejaron este proyecto paralizado», afirmó.
Detalles de diseño y sostenibilidad: Un edificio adaptado al futuro
El edificio, que contará con cinco plantas y una planta baja, incluirá 12 viviendas de dos dormitorios, 44 de tres dormitorios y 11 de cuatro. Además, dispondrá de 49 plazas de aparcamiento, 25 trasteros y un local comercial, siendo diseñado con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética en cumplimiento con las normativas vigentes.
Un aspecto destacado es la provisión de tres viviendas en la planta baja adaptadas especialmente para personas con movilidad reducida, cumpliendo con los estándares de accesibilidad necesarios, como el espacio suficiente para el uso de sillas de ruedas. El edificio contará con seis portales, cada uno equipado con ascensores accesibles y un patio interior común. Además, la cubierta será accesible y tendrá espacio para el tendido de ropa, así como la instalación de paneles fotovoltaicos.
La estructura estará protegida por un sistema de aislamiento térmico con lana mineral, lo que no solo asegura un mayor confort para los residentes, sino también un ahorro en consumo energético. Este proyecto refuerza el compromiso de AVRA con infraestructuras sostenibles diseñadas para mejorar la calidad de vida.
Equipamientos modernos al servicio de los residentes
Las viviendas estarán equipadas con avanzadas medidas de confort y seguridad. Las puertas de entrada tendrán un sistema de seguridad con doble chapa de acero galvanizado, mientras que las ventanas contarán con doble acristalamiento y persianas térmicas de aluminio con sistema monobloc. También se incorporarán prestaciones de seguridad como sistemas contra incendios, sistemas antiintrusión y pararrayos.
Paralelamente, AVRA sigue trabajando con las familias locales para atender sus necesidades específicas y garantizar una transición ordenada hacia estas nuevas viviendas. Estas reuniones también han servido para informar sobre la posibilidad de adquirir los inmuebles actuales de los residentes, que, según su estado de conservación, tienen un rango de tasación que oscila entre los 34.132 y los 38.640 euros.
Costes de alquiler accesibles y apoyo financiero
El coste mensual de alquiler para los residentes variará según la opción de pago que elijan. Aquellos que entreguen como contraprestación el importe recibido por la venta de sus actuales viviendas pagarán entre 86,81 y 172,16 euros mensuales, siendo esta una modalidad de precio asequible. Para las familias que no opten por esa alternativa, el rango de alquiler será de entre 143,70 y 229,05 euros.
Esta promoción de viviendas públicas no habría sido posible sin la decidida apuesta del actual gobierno de la Junta, que en 2023 reactivó la renovación de Cerro del Moro tras más de una década de estancamiento. Hasta el momento, se han destinado cerca de 10,9 millones de euros a este proyecto, financiados a través de los fondos propios de AVRA y programas como el Plan Ecovivienda, destinado a canalizar los recursos de Next Generation EU para la mejora de infraestructuras residenciales.
Con este nuevo avance, el Cerro del Moro se acerca a un cambio sustancial, marcando un hito en la lucha contra la infravivienda y mejorando la calidad de vida en Cádiz. Este proyecto es un ejemplo de cómo la vivienda pública puede ser una herramienta esencial para garantizar el bienestar social y urbano.
